东方早报记者 朱楠 

　　昨日公布的合生创展(00754.HK)2008年业绩报告显示，报告期内合生创展实现营业收入107.75亿港元，较去年同期微降3%；净利润则比2007年大幅下降了44%。截至去年12月31日，合生创展净负债率为63%，较2007年的52%有所上升。

　　受市场悲观情绪影响，年度内已交付物业的销售出现倒退，已交付建筑面积下跌33.5%。但交付面积下跌对营业额的影响因平均售价上升而抵消，2008年已交付物业的平均售价上涨约32%，至12528元/平方米。年报中解释，售价上涨是由推出数量可观的高端项目以及买家对优质房屋的持续需求所带动。

　　合生创展年内实现合约销售额共计人民币95.3亿元，同比2007年的106.93亿元下降11%。上海有6个在售项目，包括合生城邦、合生朗廷园、合生高尔夫公寓、合生国际花园、佘山东紫园及合生国际城，共录得21.3亿元的销售额，占集团合约销售总额的22%。

　　年报显示，2008年集团净利润为19.64亿港元，同比2007年的35.17亿港元下降幅度为44%。合生创展在年报中解释称，净利润大跌的主要原因是由于经营及财务成本高企以及年度内收取的土地增值税增加所致。