房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

　　住宅按层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中，1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅.

　　7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

　　公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。

　　建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。