从房地产建设成本看，对经济拉动作用十分有限，很难拉动相关产业。房地产价格的基本构成要素包括五个方面：土地价格或者使用费、前期开发工程费、建筑安装工程费、开发管理费以及房地产开发企业的利润和税金。其中只有建筑和安装这一块儿可以启动内需，带动相关产业。而此前全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分占比为49.42%。

　　从楼市消费对经济的拉动作用来看，高房价已经成为制约启动消费的最大阻力。主要包括两个方面：首先，高房价挡住了居民的楼市消费，制约房地产行业的启动。其次，高房价的挤出效应，影响到了居民的其他消费行为。保守的消费者，动员全家人将收入积攒起来购买一套房子，必然消减其他消费；超前的消费者通过银行按揭贷款购买房子而成为房奴后，沉重的月供负担，无论如何都不敢大胆消费。

　　从以上分析可以看出，并不是房价越高对经济拉动作用越大。相反，高房价已经成为制约城市居民放心、大胆消费的主因，且正在给中国当前最为急迫的启动内需、提振消费政策措施带来负面影响。