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记者手记:没有“山寨”的清明 楼市很平淡
发布时间:2009/4/8 9:59:05
来源: 羊城晚报 张秀钦
  
  真的很奇怪。清明小长假居然没有什么“山寨五一”、“山寨元旦”,甚至连“山寨周末”都没有出现:清明期间推货的楼盘寥寥可数,有的货量甚至只有“5套”。无论怎么说,清明节也算是一个小长假,比“十一”、“春节”不足,但比一般周末有余,甚至和“五一”假期平起平坐,这样的档期,开发商竟然不“山寨”一下多推些新货,只是有什么卖什么,什么都没有就登登记应付了事。真的奇怪!

  并不是说,广州的开发商没有“山寨精神”。在广州,我们坐公交车就可以去巴黎、到罗马、逛托斯卡纳、游丽江……在广州,随处可见没有花园的花园,没有广场的广场……如果没有深厚的“山寨精神”沉淀,能有这么天才的“山寨创意”?广州开发商的这种“山寨精神”,甚至被全国开发商视为榜样,因此这种“山寨”也得以在全国各地再“山寨”。这种“山寨”最终也修成了大气候,“山寨”出大量各种财富榜前列的富豪,最后还把房地产业“山寨”成了支柱产业,以至于开发商敢喊出“银行比开发商先死”的豪言壮语。

  照计,在“山寨”的发源地,不应该出现这种清明没“山寨五一”、“山寨元旦”的状况。在过去,因为清明没有小长假,加上第一季度到4月初,楼市都是销售淡季,市民购房意欲不强,开发商即使推货,也不会有太好的成交,没有“山寨五一”的客观条件;而在清明节后,很快就有一个七天长假的“五一”到来,开发商难以平均用力,主观上清明也就没有“山寨”的必要。但现在情况已经发生了改变。今年第一季度,广州成交创下了近几年来的新高,市民购房的旺势正在形成;另一方面,今年“五一”假期前所未有的反复,从三天变七天再变三天,反复下的市场前景难测,往常可以不重视的清明,其可利用的价值比往年更高。从各种因素考量,开发商在清明推货都应该“山寨”一下“五一”、元旦。清明没有“山寨”情况出现,一方面说明,虽然回暖之声不绝,开发商仍信心不足,防守型心态仍占据主导位置,不推货少卖也比大推货冒险要好;另一方面,经过长时间发展后,开发商开始向经验主义者靠拢,以往年的经验来指挥当下的工作;最重要的是,多数开发商依然不够敏锐,对于变化中和即将变化的市场估计不足,没能制定出及时和有效的应对措施。

  开发商不进行“山寨”的清明节,就失却了爆发出惊喜的因子,只能毫无意外地度过又一个平淡的小长假。

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