系统显示，上周（4月6日—12日）上海全市有11个楼盘推出12.67万平方米商品住宅房源，虽然远好于之前一周4.95万平方米的供应量，但相比同期40.05万平方米的成交量，供应还是远远不足。在供应没能有效释放的情况下，成交量却环比回升3.1%。与此同时，平均成交价格也环比微涨2.03%，达12741元/平方米。自2月楼市回暖至今，全市仅有185.94万平方米的新房源上市，成交量却达到了299.12万平方米，新盘量仅占交易总量的六成左右，即约四成一手房交易在消化存量房。

　　市场研究中心监测数据也显示，在二手房市场，由于2009年至今成交量明显提升，进入4月份后，卖方市场心态发生改变，房价出现微幅回升，成交量呈现滞涨，尤其是中外环间成交量反弹最为迅猛的区域房价涨幅也相对明显。上周（4月5日—11日）内环区域成交均价20833.5元，环比上周下跌1.85%；中环区域成交均价16617.26元，环比上涨2.48%；而外环区域成交均价则为10250.8元，环比上涨3.71%。