来自浙江杭州统计局数据显示，今年三月杭州城区二手房成交量创下2007年以来的单月销量新高。今天，记者同时从杭州透明售房网获悉，过去的一周，杭州二手房日均成交量刷新3月份最高记录。

　　通过一系列数据数据不难看出，杭城二手房市场正在快速回暖。分析原因，90平米以下的小户型是市场主流。而对这一户型需求最大的群体则是准婚族。

　　受去年二手房交易税费大幅降低、银行贷款利息优惠等相关政策影响，现在杭州居民购房欲望提高，消费信心开始回升。据统计，3月份杭州市二手房屋销售价格同比上涨0.3%，销售价格逆转自去年10月以来的连续下跌，城区二手房成交量达3402套，创2007年以来的单月销量新高。

　　而据杭州市透明售房网数据显示，上周，杭城二手房一共成交了932套，日均成交量达133套，刷新了3月最后一周日均成交130套的最高记录，二手房成交均价是12588.55元/平方米，也是今年以来一周成交均价的最高值。

　　在国家和杭州政府出台的一系列税收优惠政策驱动下，越来越多的准婚族年轻人放弃了观望，选择下单拿房。今年28岁的张哲工作几年后小有积蓄，这个月中旬他在杭州大关社区买下了两套小户型二手房。“一套自己住，一套给父母住。现在税收比较低，银行贷款利率也比之前便宜很多，房价也比较理性。”张哲透露，现在整体大环境不错，是时候买房了。

　　据了解，杭州二手房购房者中，32岁以下的购买人群占74%，婚房约占总成交房源的68%。对这批首次置业者来说，小户型、低总价的市中心二手小户型房源更受他们青睐。总成交房源中，90平米以下的约占70%。

　　此外，据杭州市统计局企业景气调查结果显示，2009年一季度杭州市房地产行业经营状况也有所改善，企业景气指数为117.1，比去年第四季度回升8.5点，继续维持在“相对景气”区间运行。

　　房地产新开工面积和商品房预售面积及销售面积景气指数的上升，也显示出房地产市场有回暖迹象。