“SOHO族”群体猛增

　　“工作室”是英文舶来词，最初作为各类艺术家的画室、创作室、设计室受到从事文化创意行业的人士和自由职业者的青睐。个人工作室意味着一种宽松、自由、不受限制的工作和创作环境。如今，外贸、设计、动漫等产业的不断发展正带动工作室从另类走向主流，在家工作的“SOHO一族”也兴盛起来。“SOHO”是英文“Small Office Home Office”的首字母的缩写搜狐网，就是单独办公、家里办公的意思。“SOHO”是人们对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。如今，所谓“SOHO族”已经渗透到外贸、软件、设计、动漫制作等各行各业。据央视相关报道，国内SOHO人数已近4000万，在北京至少有20万人的“SOHO一族。”

　　随着自由职业者及“SOHO”人群的不断扩大，国内适应“SOHO一族”工作生活的工作室受到自由职业者和投资人的普遍青睐。国内已故画家陈逸飞的田子坊工作室所在的上海康泰路工作室一条街是著名的个人工作室集聚区。目前搜狗，此街的租金日渐看涨，18平方米的底楼小屋，租金就高达4000元/月。

　　在北京，“北岸1292”三间房创意生活园区也旗帜鲜明地将“Mini Studio”独立创作区作为园区的主打产品。总建筑面积24000平米的独立创作区全部规划为多层低密度建筑，一室至两室的独立创作单元，单元建筑面积在25-50平米之间。为思绪飞扬的独立创作者和“SOHO一族”提供了独立的创作生活空间。正因如此，北岸1292“Mini Studio”独立创作区一经推出就持续热租。在不久前闭幕的第三届北京文化创意产业博览会上house.focus.cn，该项目还一举获得“2008中国最具投资价值创意基地”的殊荣。

　　“SOHO族”催生工作室需求

　　在北京从事外文翻译工作的张小姐的工作室位于中关村某公寓内。可是周边嘈杂的环境让她十分苦恼。此外，她工作时间与周边上班族完全相反，有时候工作到深夜想找邻居借点东西都不行。她希望能与更多相似的“SOHO一族”住在一起，“这样就不会觉得太孤单，而且相同的群体能提供更多的工作信息。”张小姐表示，也希望有更多专门针对她这样的“SOHO一族”的社区可供选择。

　　位于三间房地区的北岸1292 MINI STUDIO独立创作区正为张小姐这样的“SOHO一族”提供了良好的工作和生活环境。一排排错落有致的德式简约建筑网络超女，围合式的院落布局，半封闭半开放的空间格局，一方面满足办公及创作的独立性，一方面保证了人流的顺畅和交际的便利。整个园区闹中取静，适应“SOHO族”创意类工作的需要，园区规划的商业广场、主题酒吧、咖啡厅、步行街等设施又满足了这一人群生活、交往和会客的需求。

　　此外，自由职业者工作还对物业管理和周边交通要求较高。张小姐表示，“起码我出门去联络工作要比较方便，不能太偏远了。”北岸1292三间房创意生活园区周边便捷的交通也很好地解决了这一问题。园区北侧紧邻朝阳路快速公交2号线焦点装修家居网，南线紧靠京通快速路，步行距地铁八通线双桥站仅五分钟。

　　有业内人士表示，一间写字楼里也许能容纳几十个白领，而对“SOHO一族”来说，则是以个体或者两三人的拍档小团队为单位。未来北京20至50万人“SOHO族”都需要独立、自由的居住办公一体化空间。他们对个人工作室的市场潜在需求量极为庞大，投资前景广阔。