本报讯 （记者鲁欢）近日，第一太平戴维斯发布的最新报告显示，北京今年甲级写字楼的新增供给量将超过160万平方米，这将加剧原本就很激烈的竞争，也使租金面临更大的下滑压力。第一太平戴维斯预计，今年北京甲级写字楼市场的平均空置率将保持在高于20%的水平。

　　该报告显示，今年第一季度共有7个项目入市，总面积达44万平方米。这使得甲级写字楼可租赁面积总存量达到了780万平方米。全年的新增供给量将超过160万平方米，相当于2008年底总存量的22%，其中有48%位于CBD及其周边地区。因此，CBD及周边区域的空置率将有可能在2009年底攀升至35%以上。

　　第一太平戴维斯认为，新增供给量将加剧竞争，今年北京甲级写字楼市场的平均空置率将保持在高于20%的水平，这也使租金面临更大的下滑压力。第一季度的市场平均空置率已经达到19.4%，环比上涨3.9个百分点。第一季度甲级写字楼平均租金为人民币177.5元每平方米每月，环比下降6.2%。