根据市房地局提供的预售楼盘统计，春节前(2005/01/28-02/03)一周内有36个楼盘拿到新一期预售许可证，计2743套房子，约45万平方米，节后陆续开盘上市。上市预售盘中仍以公寓为主，占总量66%；其他如别墅物业占17%、商办物业占17%。 　　预售盘区域浦东6个，青浦4个(2个为别墅盘)，徐汇、嘉定、宝山、金山、普陀各3个；松江、南汇、长宁、虹口各2个(其中松江、南汇所推出的都是别墅)，闸北、静安、闵行本周各1个。值得注意的是，本周预售盘仍延续上周供楼布局，以外环区域为主，内环呈东(浦东)西(徐汇、长宁)两头分布状态。 　　此次浦东再次成公寓新盘上市“大户”，推出楼盘大都是大集团开发的规模型楼盘，在地段、小区品质方面都有较好表现，如：由中星集团开发的名门世家四期、中星海上景庭；由大华集团开发的大华锦绣城等。估计近期浦东会迎来今年新盘上市第一个高峰，供市民选购楼盘有所增加。 　　别墅市场在沉寂多时后，此次有6个新盘推出，分别是松江的月亮河碧园、复地艺墅；南汇中科大学村三期、青浦长堤花园(三期)、西郊古北国际别墅等。这些别墅大都以独栋、连体为主。别墅市场近期已进入新一轮竞争期。特点是规划新、绿化好，但部分楼盘配套尚待完善。 　　此次上市盘最大特点是非居住用房占有较高比例，有6个商办楼盘。其中办公楼(长宁、普陀各1个)、酒店式公寓(虹口1个)、商铺(嘉定2个、普陀1个)。从节前新客站北广场某办公楼盘的热销情况看，2005年商用物业仍将成为市场关注的热点，购房者可重点予以关注。