在5月份预期市场更趋活跃的同时，从统计数据中我们也看到依然存在很多不确定因素，五月份预计推盘的42个项目中，目前已经明确价格的仅有11个，31个项目的开盘价格尚未最终确定，占了待开盘项目七成以上，同时不少项目在开盘日期上也还没有最终“落听”，这都为五月市场的实际走向留下悬念。

　　“销售价格的悬而待定，不到最后一刻绝不对外公布，已经成为眼下不少项目的常规营销手段，一是根据市场形势变化而预留应对空间，二是竞争项目间的相互观望、随机应变，三也不排除尚未准备充分无法在预定时间内开盘的情况。”中原地产华北区董事总经理李文杰指出，在目前的市场状态下，有想涨价的项目，也有想降价的项目，价格制订的敏感程度直接反映出持续的市场博弈现状，以及众多项目“前程难卜”下的观望情绪。

　　值得注意的是，在5月待开盘项目中，再次出现了“擎峰”、“伯朗峰”、“西海国际中心”等熟悉的字眼，在每月预计开盘纯新项目名单上这些项目几乎都名列其中，但最后的结果总是放了买房人“鸽子”，因此再次宣称在5月份开盘依然要打上个大大的问号。“这几个项目有的是因为股权分配问题迟迟无法进入正常销售程序，有的是受工程进度影响一拖再拖，还有的是实际上已经以内部认购的形式在销售，但是一直不正式开盘。每次打电话或去现场询问，销售人员总是告诉你下月就开，吊足买房人胃口，也是通过这种方式持续蓄水，视客源积累情况而定开盘时间。这些项目5月份能否真正开盘，依然值得怀疑。”某资深业内人士透露。