中国楼市无疑已进入了“冰冻期”，投资形势不容乐观，一些国内的房产投资客已放眼全球，从而掀起了海外购房热。而海外楼盘对于来京“吸金”也显得格外踊跃。

　　据春季房展组委会透露，距离正式开展还有一个多月，目前已经有来自美国、加拿大、德国、瑞士等国家的110个项目确定参展。组委会国际业务总监魏克非预计，正式开展时参展的海外项目总数将达到130余个，创下历史新高。

　　值得一提的是，此次瑞士、印度尼西亚、毛里求斯、马耳他地产项目将首次亮相北京房展。最远的要数毛里求斯，它距离马达加斯加800公里，乘飞机来北京需要16个小时，和马耳他一样是世界著名的度假天堂。

　　据组委会介绍，美国、澳大利亚、加拿大等深受欢迎的传统移民国家，此次分别参展的开发商均已超过15家。另外，来自欧盟的塞浦路斯也已确认有9家开发商参展，其投资移民以投资规模小（30万欧元）、周期快（3-6个月）、移民后可获欧盟绿卡为“卖点”。

　　“马来西亚第二家园MM2H”项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚居住较长时间。海外投资者可以在配偶及孩子的陪同下，选择在环境优美、物价较低的马来西亚居住或度过退休生活。

　　纵观参展的国家和地产项目，其“卖点”大致可以分为三类：移民、投资和休闲旅游。据魏克非介绍，国人购买海外房产的目的中，前两项所占比例逐年上升，仅移民一项就占到了三成。而受到金融危机的冲击，国外房价下跌，也使国人看到了投资房地产的利益增长点。

　　比如伦敦的房产，虽然单价比较贵，其黄金地段的价位也相当于北京王府井（600859），但仍有留学生家长买下来给孩子上学时居住，另外也可以出租，回报率要比北京高得多。