为何在新房收房过程中，还会出现“不交物业费不给钥匙”的情况？对此，北京市住建委相关负责人回应表示，政策执行时间节点以项目申请预售证时间为准，有疑问的业主们可登录市住建委官网查询，如发现违规可向市住建委举报。

　　“不是说前期物业费应该由开发商提供吗？为何还强迫我们交一年的物业费？”刚刚收了自己位于大兴黄村保利茉莉一套两居室的小白，在回忆自己收房过程中被强迫缴纳物业费的过程显然还有些郁闷。

　　在他的印象中，北京市曾出过专门规定，要求开发商免费提供前期物业服务，直至临时业主大会成立后方可收费。

　　小白所提到的“物业专门规定”指的就是2010年北京市出台、并于当年正式执行的《北京市物业管理办法》，根据《办法》，当年10月1日以后取得预售许可证的项目，在业主大会成立之前，或者业主大会筹备组成立三个月之内，开发商须承担起前期物业服务的所有责任，业主在这期间不必承担物业费，待业主大会成立后，由业主大会和物业公司签订物业服务合同，这时可以对服务标准和物业费重新进行约定。

　　“小白想知道自己的房子是不是被强迫违规收取了物业费，只需要查询一下预售许可证的申领时间便可。”市住建委相关负责人介绍，上述政策执行的时间节点以申领预售证为准，换句话说并非是交房时间。