上周网签量4个月来第二高

　　据搜房网监控阳光家缘数据显示，2月20日至2月26日，广州十区二市网签1283套一手住宅，是4个月以来的第二高周网签数（元旦假期当周网签1660套），比之前一周上升18%；全市网签均价11132元/平方米，比之前一周上升2.6%。其中，增城网签401套一手住宅，比之前一周多出90套，上涨了近三成。南沙区一周网签106套，环比翻番。金沙洲的保利西海岸最近加推45-96平方米的小户型单位，折后价格14000元/平方米，比该盘之前价格下降了2000元/平方米，上周成交63套；中粮万科金域蓝湾推出少量特价单位，也是中小户型，售价108万元起，单价13000元，比上一批单位17000元/平方米的价格优惠不少，楼盘成交良好，这两个大盘的热卖支撑起白云区一周成交环比上涨48.4%。

　　随着指标盘降价刺激市场，不少楼盘的人气都明显上升。周日，记者在位于白云区的岭南新世界（600628）看到，早上9点多，售楼部就有不少买家前来看楼。该盘销售经理林小姐告诉记者，连续几周楼盘人气都很好，比去年底的市场状况有了明显改观。此前以“9”字头价格震撼楼市的中海金沙湾，该盘上百套“9”字头单位目前已经售完。记者上周末在该盘看到，某大型代理公司正在该盘搞一二手联动活动，上百名中介在路边拉客，售楼部内也是人头涌涌。

　　刚需买家出手拉动成交

　　总体来看，郊区盘近期率先回暖，而刚需买家正是支撑这波楼市成交回升的主力。白云大道某盘销售陈先生告诉记者：“现在纯粹买来投资的可能连1%都不到，而去年下半年还能占到10%，我们楼盘的中小户型产品卖得最火。”业内人士分析认为，从去年下半年开始广州一手住宅市场进入成交低迷的状态，许多刚需型买家苦苦等待调控显灵房价下调。如今中央一再强调调控的决心，开发商不堪重负纷纷促销以回笼资金。虽然购房者对房价继续下降的预期不变，但市场上不断吹风“今年上半年是购房最佳时机”对购房者还是产生了影响，只要降价幅度足够诱人，相信会有更多的买家出手置业。

　　而据搜狐焦点网近日进行的一项网络调查，有近一半的受访者认为，随着3月的推货高峰即将到来，开发商会选择大力促销，与之相对应的是，有逾七成的受访者认为阶段性底部已出现，3月份将是出手抄底的好时机。有业内专家表示，近几个月内开发商将不会降低促销力度，预计楼价仍将保持下行态势，但成交量还会继续保持上涨势头。