据悉，2月份哈尔滨市商品房销售2199套，其中小户型刚需楼房迅速占领市场，整体业绩相比于今年首月的不足千套也出现大幅回升，引发了市场对3、4月份冰城楼市的猜测和关注。

　　从去年哈尔滨市出台“限购令”至今已满一年，同比来看，2月份哈尔滨市商品房销售还处于历史低位，下降接近九成，表明楼市调控政策发挥了重要作用，房地产市场成交量出现明显萎缩。

　　据了解，2011年哈尔滨市区商品住房销售均价每平方米5652元，涨幅比同期回落6．9个百分点，房价较快上涨势头得到一定控制。