新快报记者以客户身份咨询了广州地区18家银行，调查发现四大行目前未出现首套房贷利率打折现象，部分银行在客户资质良好的情况下可以提出打折，而大部分银行的首套房贷利率执行基准利率，部分银行甚至还需上浮。

　　广发、深发展、浦发仍需上浮

　　上周传出基准利率下浮的利好消息，这无疑能降低刚需一族的购房成本，但记者在调查中发现，工、农、中、建四大行会议的政策尚未落实，目前仍为基准利率，中行的客户经理告诉记者：“目前暂时未接到基准利率下浮的通知。”

　　新快报记者调查发现，目前大部分银行首套房贷执行的都是基准利率，但广发银行、深发展、浦发银行（600000）等仍需在基准利率上分别上浮5％、10％、10％。

　　“还没收到通知，买房不妨等一等”

　　除了从央行和四大行的举动中可看出首套房贷利率有松动迹象，对比2月24日下调存款准备金前，目前银行的额度相比已经较为宽松。此前，东亚、中信两家银行需上浮5％，而兴业银行（601166）、华夏银行（600015）表示首套利率上浮5％-10％，目前这4家银行都已下调至基准利率。有银行客户经理表示，第一季度额度没有问题。

　　在贷款额度相对没有那么紧张的外资银行，首套房贷利率有一些优惠。汇丰银行广州分行表示，满足一定条件，如，工资收入（最少2倍于月供贷款）、公司单位（事业单位、公务员较好）、个人资信（未有恶意欠款记录）等较优质可以打九折。此外，花旗银行也透露，如果是特别优质的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有望申请到九折优惠。恒生银行表示，如果贷款金额低于100万元，执行基准利率，贷款金额超过100万元，可打九折。

　　业内人士分析称，随着四大行差别化房贷政策的落实，首套房贷利率会出现新的调整，四大行的示范效应将使中小银行跟随调整利率。调查中不少客户经理也直言：“我们也在等相关通知，买房的话不妨等一等。”

　　广州地区18家银行首套房贷利率情况表

　　银行 利率 优惠

　　汇丰银行 基准 若客户资质良好，可提出申请，最多可打九折

　　花旗银行 基准 可为客户申请打折，具体要看客户资质

　　贷款额小于 100万元执行基准利率

　　恒生银行 基准

　　贷款额 100万元以上打九折

　　农业银行（601288） 基准

　　中国银行（601988） 基准

　　建行银行 基准

　　工商银行（601398） 基准

　　交通银行（601328） 基准

　　东亚银行 基准

　　华夏银行 基准

　　兴业银行 基准

　　中信银行（601998） 基准

　　招商银行（600036） 基准

　　广发银行 基准上浮 5％

　　10％

　　日均资产 5 万元执行基准利率

　　深发展 基准上浮

　　日均资产 50万元以上可打九折

　　浦发银行 基准上浮 10％

　　渣打银行 暂停

　　民生银行（600016） 暂停