不过南京目前并未有9折优惠房贷出现。根据记者从各大中介了解到的消息，目前首套房贷最优惠的就是基准利率了，折扣暂时还没有。我爱我家一位房产经纪人告诉记者，目前在首套房贷利率方面，南京没有银行对外打折的，“或许有银行对一些客户有折扣，但客户需要满足很多要求。”

　　业内人士称，就算是出现了首套房贷9折优惠利率的城市，能够享受优惠利率的优质客户数量稀少，一般均附带有银行存款达到多少数量、首付必须达到多少成以上、工作单位性质和收入水平的限制等条件，远未拓展到所有符合基本收入条件的首套房贷客户均可享受的地步。

　　南京房地产开发建设促进会官方博客发表文章认为，“首套房贷政策”显然已经成为调节和把控楼市冷暖的重要工具。选择在什么时间推出，可以根据市场的需要灵活对待，回暖超预期的时候可以稍微放一放，需要刺激的时候，放松的声音就可以大一点。优惠到什么程度，优惠扩大的力度和节奏如何把握，则可以根据市场的进程决定优惠的节奏和力度，从而更好地调节市场走向。文章指出，首套房利率优惠的幅度必然存在一个渐进的过程，从9.5折到9折，乃至政策规定的8.5折，从市场来看是可能实现的。