据了解，去年由于信贷额度趋紧，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。记者昨日致电招行，工作人员表示，可打九五折，最高可打九折，不过“门槛”是资产在500万元以上的钻石客户。中行、工行、建行等大行深圳分行工作人员均表示“执行基准利率7．05%”。然而，不同地产公司获取的银行“政策”却大为不同。

　　位于南山的一家中原地产工作人员告诉记者，银行目前的首套房贷利率大多数执行基准利率，对于资信优良的优质客户可打九五折，中行可打九三折。海王地产工作人员对国有银行首套房贷利率的说法与中原相同，但他告诉记者，花旗银行、邮政储蓄银行可为客户打到九折，当然这样优惠的折扣是有条件的，比如邮政储蓄银行要求首付四成，花旗银行要求贷款者月供必须低于每月收入的1／2，同时账户要在该行开户。招商地产（000024）的工作人员透露，目前首次置业者房贷可以选择外资银行，个别银行可以打到九折，最高还能享受八五折优惠，不过这也是针对资信优良的客户。

　　业内分析人士认为，目前银行松绑首套住房贷款利率，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

　　看上去回暖

　　其实仍探底

　　研究人士谈深圳房价

　　看上去回暖

　　其实仍探底

　　深圳晚报讯 （记者 丁荡新） 春节过后，诸多城市的楼市一改节假日期间的冷清局面，周成交量节节攀升，“楼市回暖”的声音也开始见诸报端。世联地产（002285）研究人士认为，虽然近期成交量上升，市场有回暖迹象，但深圳房价离筑底成功为时尚早。

　　世联研究认为，市场回暖是指在一个向下的市场趋势中，市场已经进入探索底部的阶段，价格下跌仍在持续，但市场人气和成交量出现一定程度回升的市场状态。从目前情况来看，这些特征已经出现：

　　首先，节后的上门量和成交量每周持续回升；其次，价格没有停止下跌，换而言之，此轮市场反弹是市场以价换量的表现；再次，开发商去库存周期还没有结束，价格向下的压力仍然很大。因此，市场筑底成功的说法并不成立，市场仍处于探底的过程中。

　　世联地产表示，能够改善并最终转变市场预期的因素一是流动性持续好转，二是政策出现定向放松，三是开发商降价到位。现在前两个因素正在实现。所以，开发商能否降价到位成了市场预期能否转变的关键因素。

　　世联地产分析，市场的预期已经在改善，但是还没有真正发生反转。只有开发商降价到位才有助于加速市场预期转变，从而迎来市场的真正反转。

　　家居行业大变局系列报道⑧

　　珠三角首届品牌家具工厂批发展销大会启动仪式今天隆重举行

　　家居巨头今天聚深共襄盛举

　　深圳晚报讯 （记者 卢晓丽） 由全国工商联家具装饰业商会、广东省家具商会牵头，国内主流品牌家具厂商联手，珠三角首届品牌家具工厂批发展销大会暨金海马品牌家具工厂批发城启动仪式今天下午在深圳隆重举行。来自国内众多知名品牌联合展销，超过12万套家具新品将运抵展览现场，共筑家具界盛事。

　　据了解，此次展销大会展品范围包括民用家具、古典家具、欧美家具、红木家具、休闲家具、办公家具等。具体参展品牌有红苹果、芝华仕、左右、皇朝、健威、斯帝罗兰、格调、爱蒙、慕思3D／凯奇、舒达、天鹅城堡、中国概念、德胜、凤凰传奇、雅兰、迪诺雅、城市之窗淡泊、顺天府、朴风堂、台湾百年、雅芳婷、玛迪利、斯林百兰、森盛、家居乐、奥斯丽诗、蜜月岛、凯图、都市家园、欧野、诗维戴尔、赛诺、欧露丝、海马莱思、适度、康比特、名阁、雅梦莎、以赛亚、木世家、富尔康、吉祥轩、唐人街、翡翠宝贝、盛世天骄、布尔乔亚、伊卡兰、长实帕特、丽夏、加州彼岸、凯迪依诺、金富来、佛缘、祥兴隆、连天红、广盛雅、兴鸿、裕华红木、香港日升红木、维尔居、一品木歌、耀荣轩、马狮、金海马床垫和风艾纳菲、华府之家、新益力、嘉园、超凡、嘉庭、红樱桃、耀荣轩、万利宝、美迪斯、藤木居等国内外知名家具品牌。

　　2012新品家具抢先发布 家具性价比史无前例

　　展销大会亮点多多

　　2012新品家具抢先发布 家具性价比史无前例

　　相关

　　新闻

　　深圳晚报讯 （记者 卢晓丽） 记者从即将启动的金海马品牌家具工厂批发城获悉，此次珠三角首届品牌家具工厂批发展销大会亮点多多，市民可体验史无前例的家具性价比。

　　此次展销大会共有四大亮点。亮点一：来自各地超过12万套2012品牌家具近日已陆续运抵深圳，这次大会汇聚了红苹果、芝华仕、左右等国内外知名家具品牌企业，主流品牌联手参展，新品值得期待。

　　亮点二：以往展会通常是工厂与各地经销商、代理商达成合作平台，以专业采购为主，本次大会期间，市民也可直接与工厂业务代表交易，展会期间还可以同享工厂批发价！直接低于市场价50%～70%！而且不限量采购。厂家售后服务比经销商代理商售后服务更放心更可靠更快速。

　　亮点三：近百家红木家具厂联手进驻，打造深圳最大红木工厂批发直销馆，覆盖绝大部分主流红木家具款式。喜欢红木的朋友将在这里找到性价比最好的产品。

　　亮点四：本次展销大会是2012年首轮大型家居展会，将掀起年度家居展会第一波浪潮，2012年的新品家具在这里抢先发布，届时现场还将举办新品发布会，展现家居潮流脉搏，展现最新家居生活体验。来自各地家具市场、商场、代理商、经销商、政府采购、集体团购等都将前来批发采购。

　　2012年度中国家居业大型展会一览表

　　相关

　　链接

　　时间 展会名称 地点

　　2012年3月10日～25日 珠三角首届品牌家具工厂批发展销大会 深圳会展中心南金海马品牌家具工厂批发城

　　2012年3月16日～18日 第五届上海家博会 上海光大会展中心

　　2012年3月16日 2012第27届国际名家具（东莞）展览会 广东现代国际展览中心

　　2012年3月18日～21日 第29届中国广州国际家具博览会一期民用家具展 中国进出口交易会展馆

　　2012年3月19日 2012第二十七届深圳国际家具展览会 深圳会展中心

　　2012年3月27日～30日 第29届中国广州国际家具博览会二期民用家具展 中国进出口交易会展馆

　　2012年4月6日～8日 2012中国（北京）家博会 北京展览馆

　　2012年4月12日～17日 2012年第51届意大利米兰国际家具展览会 新米兰国际展览中心

　　2012年4月13日～15日 2012中国上海国际家具展览会 上海世博展览馆

　　2012年9月15日～16日 2012年第七届中国（武汉）国际家具展览会 武汉国际博览中心

　　梁旖旎 制表

　　朱海波/图