亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，随着两会楼市调控政策定调，开发商对楼市现状有了更加明确的判断，更多项目不再搞花样百出的营销噱头，而是真正地降低了价格，带动了上周住宅交易量的小幅增长。

　　不过，从今年前两个月的情况来看，全国楼市首次出现量价齐跌。国家统计局的最新数据显示，1月~2月，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14％，其中，住宅销售面积下降16％；全国商品房成交均价同比下降8.1％，其中，住宅成交均价同比下降10.4％。

　　业内人士预计，今年上半年，部分城市楼市成交可能会出现春季反弹，但成交量绝对值仍将维持较低水平，与此同时保障性住房的成交量有望增长。未来几个月，成交量还将继续保持同比负增长，下半年情况则仍需观察。