上周末，市政府审查通过了《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》，这与去年出台的三个关于公租房建设和管理的政策配套在一起，成为杭州市公租房从建到申请到租用的一整套完善的政策体系。

　　新出台的租金管理政策，将于今年4月1日起正式实施。

　　该《办法》主要涉及公租房的租金管理，政策涵盖范围为不含萧山、余杭区在内的杭州市区。

　　公租房大家很熟悉了，区别经济适用房和廉租房，是租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员等“夹心层”的保障性住房。

　　公租房的租金，是由政府定价，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定。

　　同时，公租房根据土地等级不同(一级最高，越高越贵)实行差别化租金。也就是说，地段越好的，租金会越高，每个公租房项目的价格都会不一样，具体什么价格，房管、物价部门都会尽快公布。

　　公租房的租金价格不是一成不变的，每两年将调整一次，并向社会公布。

　　困难家庭享受30%-50%租金减免

　　去年年底，707套公租房公示的租金标准为13元/平方米·月，按照50平方米的面积算，每月也要支付650元的租金，这对于一些困难家庭来说，还是一笔不小的负担。

　　丁桥联合新苑小区共有914套公租房，这里的房子大多60多平方米，二室一卫一厨，住在7幢的翁女士觉得住在这里离市中心远了些，上了年纪的她要经常跑浙医二院，不是很方便，对于她这样的退休工人来说，租金也高了些。同住一幢楼的鲁女士则说，她刚好够不上申请廉租房的标准，但收入只有1200元/月，目前公租房的租金她有些承受不起。

　　根据这次出台的新政也顾及到了像翁女士和鲁女士那样的人群，低收入困难家庭可以申请公租房租金减免政策，杭州按照公租房所在土地等级不同，将减免额度设定在30%-50%之间。

　　《办法》规定，杭州市对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3-4级的减免40%，租赁5-8级的减免50%。

　　也就是说，住得越偏远或配套不够理想的地段，减免额度越高，最高为一半。而根据新政，去年13元/平方米·月的价格也成了参考价，因为不同地段租金是不一样的。

　　目前，《办法》刚刚出台，4月1日后，各个公租房的具体土地等级以及新的租金将陆续公布，像翁女士和鲁女士那样的市民，如果符合条件，可以申请《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》，并在近期留心房管部门公布的信息。