在回答人民日报社记者关于房价调控的提问时，温总理回顾了近十年来房价调控取得的成绩和存在的问题，提出“鼓励更多人租房”，并表示，房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。从温总理的表述中，可以看出，一方面，中央非常重视房地产市场发展，对房价调控决心坚定，另一方面，由于涉及金融、房地产企业以及地方政府利益，调控阻力很大。

　　在今年的全国两会上，住房问题成为代表委员热议的话题。例如，全国政协委员王健林提出“即使房价下降20%，老百姓也得不到什么好处”，并建议“首套房贷恢复7折优惠利率”，全国人大代表宗庆后建议“动用国家和社会的力量，为新就业人员提供集体宿舍等基本住房保障”，人大代表叶青建议“放开个人合作建房，可以直接使房价便宜40%以上”等。住房问题网友观点倾向性分析：近年来，住房及房价问题一直是全国两会的热点，受到社会各界舆论高度关注。根据人民网2008年至2012年两会调查结果统计，住房及房价问题都进入了网民关注话题榜前十，具体排名变化如下：今年，住房及房价问题位居网民关注话题榜第十名，较前三年出现明显下滑。当下，舆论对住房问题的关注主要集中在：“限购令等房价调控措施是否放松”、“保障房分配怎样做到公平公正”、“今年的房价走势如何”、“怎样解决一线城市房租高涨”等。从今年人民网两会调查中涉及住房问题的调查共有69214人参加，从投票结果可以看出，网友对目前调控政策非常支持，并对进一步加大调控力度充满期望。　在“2012年对房地产市场有何期待”的分项调查中，36%的网友将“继续调控，让房价合理回归”选为对 2012年房地产市场的期待，排名第二位的是“增加保障房和中小户型商品房的供给”，有26%网友投给了这一选项；12%网友希望2012年“政策适当放宽，让有刚性需求的人买房”；9%的网友希望房产税扩大试点。　2012年，保障房建设继续大面积铺开。在“保障房制度中最关心的问题”的分项调查中，53%网友选择了“申请资格公平合理”；得票第二高的选项是“分配程序公正透明”，占33%；选择最关心“房屋质量稳定保障”的网友占12%。

　　网友观点摘录：

　　（一）谈房价

　　网友“蔡丽”：房价要与当地的收入水平比较才合理，不能只看阿拉伯数字。

　　网友“听泉”： 房价合理回归体现了大众的共同心声，是长期的，赶出炒房人，治理空置房。

　　网友“聆听两会的佳音”：合理房价应是所在城市正常月工作收入的工资的1倍，老百姓省吃俭用，也就是一月收入不吃不喝买一个平方。一定不能参照那些稀有的和个别享受特殊待遇的高工资的人，因为他们不代表老百姓大众。

　　网友“张晓婷”：物价房价这么高，收入这么低。让我们这些90后的孩子该怎么去奋斗我们的未来。

　　（二）谈调控

　　网友“202”：银行应该降低首套房贷款利率，让真正需要买房的人得到实惠。

　　网友“刚需 ”：凭什么让房地产商替刚需说话，刚需从来没要求松绑啊，他王健林有什么资格来替刚需松绑啊，冠冕堂皇的理由的背后只是他们房地产商的不可告人的目的。请总理一定要继续加强宏观调控，房价一定还要降。

　　网友“某某某”：房价应该继续调控，不能因为某些地产商利益而半途而废，并且要建立长久的房价调控机制，这样才能使人民生活的更幸福。

　　网友“刘万伟” ：说调控，还真没见什么刚需楼盘降价，都是改善型楼盘在降。

　　网友“老百姓 ”：房价调控已经进行了一段时间，希望中央的房产调控政策不会是虎头蛇尾。

　　舆情点评：

　　从舆情的角度来看，房价过高已经成为大多数民众的心中之痛，网友对于继续加强调控，促进房价合理回归的呼声很高。近年来，“国八条”、“国六条”、“限购令”等房价调控措施相继出台，虽然取得了一定成效，但公众普遍认为成效不够明显，部分调控措施缺乏持续有效性。

　　在全国两会之前，以海尔地产董事长兼CEO卢铿为代表的一批地产商，掀起了呼吁政策松绑的“上书热”。透过两会前后舆论的种种迹象，房价博弈之激烈、调控难度之大，可见一斑。而今天温总理在答记者问时表示“调控的决心坚定而不动摇”，正是对近期政策松绑的舆论声音予以反驳。

　　房地产市场不仅关系到国民经济的平稳健康发展，而且关系到人民群众的切身利益，因此，政府要重视各方舆论声音，综合考量各方利益。在充分利用市场在资源配置中的基础作用的同时，也要积极发挥调控的作用，从而促进房地产市场整体平稳发展，满足人民群众住房需求。