今年2月，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有45个，持平的21个，上涨的4个。与上月相比，价格下降的城市减少3 个，价格持平的城市减少1 个，价格上涨的城市增加4个。与去年同月相比，房价同比下跌的阵营继续扩大。

　　2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.90，也即新建商品住宅价格比上月下降了0.10%，降幅减少0.05个百分点，价格筑底趋势可能已经出现，如果不出现新一轮的政策打压，则上半年内，应能看到价格停止下跌。

　　据易居房地产研究院分析，1月是春节所在月份，楼盘供应和销售都较少，价格代表性不大，但至2月，环比价格降幅已连续两月收窄，价格开始筑底的趋势可能已经出现。2月份，基于银行方面的利好政策，部分观望的购房者开始入场，成交量有所回升，环比价格的降幅也有略微收窄，不过，由于中央一再重申房地产调控政策不会动摇，各地企图放松楼市的政策一再被叫停，预计2012 年上半年内，房价将停止下跌，之后将会趋于平稳。

　　2月份，新建商品住宅同比综合指数为100.12，也即新建商品住宅价格比去年同期上涨了0.12%，涨幅回落0.56个百分点，由于加入同比价格下跌的城市数量持续增加，预期3月份将会看到价格出现同比下跌，而且将持续到下半年。同时，一、二、三线城市新建商品住宅环比价格降幅出现分化，其中，二线城市降幅收窄相对明显，而一、三线城市降幅与上月相比变化不大。预计2012 年上半年，二线城市新建商品住宅环比价格有可能率先走出下跌态势。