根据国家统计局公布的数据，今年1月，全国70个大中城市房价环比全线停涨。2月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。

　　潘建成分析，从今年1月份的环比数据看，房价出现下跌，房地产业无论是销售面积还是成交额都出现下降，这都是调控的结果，但并不是真实的需求减弱，这是房地产调控之后出现的比较理想的结果。

　　针对目前部分大城市楼市销量开始回升的现象，潘建成认为，包括一些重量级的楼盘开始降价促销，是由于开发商缺少资金、贷不到款，导致房地产开发投资出现回落，迫使开发商通过降价回笼资金用于再开发。“房价下跌，成交回暖，这正是我们多年来期待的结果。”潘建成说。

　　潘建成认为，目前我国房地产市场调控的成效在逐渐显现，但不要期望调整政策会放松。

　　“只要房地产调控不影响到实体经济过大幅度的下滑，不影响到就业，不影响到金融安全，调控恐怕就不会收手。”潘建成表示，房地产调控有利于让房地产对于我国经济增长的拉动作用恢复到常态。