对此，北京中原市场研究部的专业人士认为，首先，基于“金三”的最佳销售期，也是今年楼市定调的时期，房企方面一般采取积极销售的策略，降价、更多优惠、特价、增加刚需户型供给等；其次，在北京楼市政策面基本稳定的情况下，随着首套房贷优惠的落定，购房者看房量明显增加，部分首置群体集中入市。第三，一部分投资客看空未来房产投资收益率，欲将资金转移至收益更高的投资渠道，因此部分房产以优惠价变现，从而增加了低价房源供应，刺激了刚需消费者的购房欲望，北京中原二手房报价指数也显示，业主主动降低报价10%的房源比例有所增多。