银行：“官方”否认八五折

　　记者昨日致电中行、农行、建行、招行等多家大银行，中行表示“目前对首套房贷利率在基准利率的0．9倍到1倍之间，根据风险原则合理定价”，农行称“可在基准利率的基础上下浮5%”，建行表示“可打九五折”，招行仍然维持在九五折和九折之间。

　　随后记者在南山走访了招行、农行、交行、建行、民生银行（600016）、平安银行、中信银行（601998）等多家银行网点，招行称，如果是在中原、世华、招商等中介成交，最低可打九二折，其他一般为九五折。农行和交行个贷部人士表示，目前只能打九五折。建行称，一般客户打九五折，但若是楼盘开发商与建行合作，首次置业者可享九折优惠。至于能否打到八五折，这些银行均予以否认。但有银行人士表示，如果客户资质足够优良，申请到九折问题不大。

　　一位邮政储蓄银行内部人士向记者透露，如果客户资信状况好，首付四成，可申请到八八折。据她所知，中行现在也能做到八八折，“这都要看客户的实际情况。”

　　中介：小银行可打八五折

　　尽管多数银行否认了打八五折的消息，但记者在一些地产中介处了解到，个别外资银行和小银行能为首次置业者提供八五折优惠。一中原地产分行经理告诉记者，目前银行的首套房贷利率已多数可打九折。如果要申请更高的折扣，可选择一些小银行，能打到八五折。不过，要享受这样的折扣都是有条件的，比如要买银行的理财产品，要在银行先存入一笔钱等等。

　　招商地产（000024）的一位工作人员向记者透露，如果客户的资信足够优良，是可以与银行“讨价还价”的。他告诉记者，有个别外资银行可打八五折，“只要符合银行的条件就行”。

　　一位资深地产人士告诉记者，中行农行已打算把折扣降至八五折，但具体哪天实施还不清楚，不过下月有望执行。

　　购房者：有人出手有人观望

　　那么，首套房贷利率大幅松动究竟能否吸引买家入市？记者在地产中介随机采访了一些市民。多数市民表示“虽然有点心动，但现在还不会入市”，“房价还没跌到合理价位呢”。也有市民期待房贷利率的折扣再优惠点，到时再考虑出手。

　　一些业内人士认为，首套房贷利率优惠虽有助于提升成交量，但其意义更多在于减轻购房者负担，成交量能否有效上升还是要看地产商能不能真正把价格降到合理价位。