多个楼盘变相“降价”

　　自从2月份南沙、番禺、花都个别楼盘“精装变毛坯”变相“降价”出售以来，3月份继续上演这种“毛坯大战”，一波接一波，花都、南沙、番禺、增城、天河等区域均有楼盘采用这种促销新招。

　　3月初，天河的瑞安·创逸曾有一批单位从早前的精装修房变身为毛坯房“裸卖”，发售均价从2.8万元/平方米急降至2.1万~2.2万元/平方米，出现了至少6000元/平方米的“跳水”。但从3月整体报价均价上看，这只是部分单位促销，整体均价并未见下跌。

　　而据搜房网数据监控中心统计，3月广州楼市跌幅TOP10楼盘中，就有一半是因为“精装变毛坯”发售，降低了价格。

　　七成半的楼盘价格仍持平

　　搜房网数据监控中心统计，截至3月25日，广州在售的267个一手楼盘的报价与2月相比，其中198个价格持平，占在售楼盘总数的74.1%，而价格出现下跌的楼盘有40个，此外，有29个楼盘价格上涨。值得注意的是，在3月有近七成楼盘都宣称推出过不同的优惠，但从报价上看，仍然有近七成半的楼盘价格持平。由此可见，总体上3月广州楼市仍以平稳为主。

　　在40个降价盘中，中心六区11个，另外29个分布在郊区，花都和南沙的降价项目最多，分别有11个和10个。其中南沙项目跌价最为严重。目前，南沙在售楼盘共有14个，有10个盘在3月出现报价下跌，跌价率达七成。而增城虽然降价盘仅5个，但在跌幅TOP10楼盘中，前三个都是增城盘，降幅均超两成，其中金地公园上城降幅最大，达26.5%。

　　在售的29个涨价楼盘中，中心六区与近郊四区二市平分秋色，分别有14和15个楼盘涨价。而海珠和番禺共14盘涨价，几乎占涨价盘总数的半壁江山，其中涨幅最大的是上轩，2月报价11000元/平方米，3月报价达14000元/平方米，上涨27.3%。