天津市国土资源和房屋管理局数据显示，3月天津二手住宅共成交5038套，环比上涨78.4%，同比上涨7.6%，14个月以来再次恢复至5000套以上的成交水平；成交面积38.4万平方米，环比上涨79.5%，同比上涨5.5%；成交均价每平方米8420元，环比上涨5.3%，同比上涨9.0%。

　　天津中心城区二手房成交均价为每平方米10834元，环比上涨3.1%，同比上涨11.6%；滨海新区每平方米6942元，环比上涨4.7%，同比上涨9.7%。

　　业内人士认为，楼市调控一段时间以来积累的婚房、学区房等刚性需求以及改善型置业需求在春节后集中入市，使得市场成交量快速回升，但在楼市调控政策方向保持稳定的市场预期下，4月天津房地产市场成交量将难以延续快速上涨势头。