没有房产证，只是口头承诺将来会转成大产权，即便如此，这些小产权房的销售情况依然非常好。我们的记者在昌平其他地方也走访了一些小产权房楼盘，发现虽然国家要重拳治理小产权房，但他们的销售情况却普遍都非常火爆。

　　记者随后又来到北京昌平的白各庄村，这里正在建设的是白各庄新村，这个楼盘是村委会用村集体土地建设的村民回迁房，但也对外公开销售，售楼处就是村委会的项目建设指挥部，目前他们项目几乎已经销售一空。

　　销售人员：现在唯一剩的就是15号楼里面和21号楼里边有房子，16号楼里边可能还有一套，02:02，2、3、4层或者是顶层。

　　记者：就是只有这些里面有房，其他都卖完了？

　　销售人员：对都卖完了。05:00最近调价了，以前8千5起，后来调到9千，然后9千8。

　　这位销售人员告诉记者，随着销售情况越来越好，他们仍在涨价，目前均价在1万元左右，而周边的商品房价格普遍都在1万3到1万5，相比起来他们价格优势很大。对于产权，他同样表示将来由村委会转成大产权并补办房产证。

　　销售人员：都是回迁房，都是村委会开发的，村委会为了改善村民的生活条件把原有的宅基地都拆了，一年半左右。

　　记者：一年半左右你们的大产权证就能办下来？

　　销售人员：对，差不多。开发商就是村委会。

　　记者：那就是村里给办？

　　销售人员：对

　　销售人员表示，大产权证也只是村委会的口头承诺，不会写进购房合同里，他们平时宣传的要比隔壁郑各庄村的宏福苑、天价四合院等项目来说低调很多，但由于也是小产权，最怕记者的曝光。

　　销售人员：（宏福苑）它那出镜率多高啊，没事就曝光，没事就曝光，06:39我如果是现在买的话咱们会在合同里有条款吗，说我会在1年半拿到（房产证）。人员：没有，这个东西没有办法承诺，一但写进合同里了，比如说您是记者，或者您是新闻工作人员，您在这买房了，您给我们一曝光，那我们根本就弄不下来。