片子里这位销售人员也坦言他们最怕记者曝光，看来他们心里也十分清楚，这种小产权房的违规操作是见不得阳光。我们的记者也了解到，为了规避法律法规的限制，一些小产权房项目都花样翻新，玩起了所谓的“会员制”。具体情况，继续来看记者的调查。

　　记者发现，在北京昌平有一个小产权房项目叫做“国际老年公寓”，这个项目最近推出了一个新的销售方式：会员制，将项目建设成公寓形式，以会员加盟入会的形势销售给购房者，根据户型面积的不同，所谓的会员费在80万-150万之间，而且必须一次性缴齐。

　　销售人员回答记者提问

　　记者：这个会员现在年限定了吗？

　　销售人员：现在还没定正在商议中呢。

　　记者：大概会多少年啊？

　　销售人员：2、30年左右吧，然后到70年。

　　记者：你最后定了2、30年我交你150万，和70年我交你150万那可差很多啊。

　　销售人员：这个我们还没商议定下来呢。

　　至于这种会员制房子的具体使用年限，销售人员表示还是要由开发商自行决定，如果入会买了房子，消费者只能被动接受。这位销售人员还告诉记者，他们目前做的项目是养老公寓，所以如果入会买房的话，只能由60岁以上的老人来办理相关手续，但办理完手续后，究竟是什么人来入住，他们则不会干预。

　　销售人员：比如说我们父母不住，我们住可以吗？人员：要是父母不住你要是平时住可以，但是你要是入会员的话必须是60岁以上的中老年人。