在国土资源部宣布要整顿治理小产权房以后，很多小产权开发商纷纷采取应对措施，有的转入了地下渠道销售，有的则是继续明目张胆地公开销售。北京的昌平区是小产权房的集中地之一，最近我们的记者就到那里进行了一番走访，看看现在那里的小产权房是否已经停止销售，结果却出人意料。

　　记者驱车来到北京昌平的郑各庄村附近，沿路上看到到处都是正在建设中的楼盘，墙体上遍布各种楼盘销售广告，据当地村民介绍，这些在建的楼盘都是小产权房。记者首先来到已经被媒体多次曝光过的“宏福苑”项目，发现这里的工人仍然还是在热火朝天的施工，而当记者来到项目售楼处，这里的销售人员却说“宏福苑”项目现在已经不对外销售了。

　　宏福苑销售人员：我们这边没有房，项目是村民的，这就是对村里人，对产业的，记者：对外不出售是吗？对。

　　销售人员的说法是否真实呢？随后记者走访了一些当地的村民，他们表示，真实情况并非如此。

　　记者说：他说不卖了。

　　村民回答：不可能，他是不敢卖了。

　　村民们表示，这些楼盘表面不对外销售，其实还是在暗地里将项目委托给一些房产中介继续销售。在村民的指引下，记者找到了一位代理宏福地产的房产中介，听说记者要来买房，就给记者讲起了这其中的门道。

　　某房产中介人员：集体土地的，直接就给您一份购房合同，和大产权都是一模一样的，小产权就是说咱们宏福集团，您和它签的合同，大产权您和国家签的合同。

　　记者问中介人员：就是一个购房合同没有产权证？中介人员：对

　　这位中介人员告诉记者，他手中目前就代理了10多套宏福苑的房子，他还有一些其他的中介朋友也在代理，并且他们给出的价格要比售楼处的价格要低，一套房能省2万多元。但购房者在购买房子后只有购房合同并无产权证，洪福集团承诺将来会将项目转成大产权并补办产权证。

　　某房产中介人员回答记者提问

　　记者：（合同上）会有将来转成大产权后怎么怎么样吗？

　　中介人员：这个没有，这个不会的。

　　记者：那就是口头承诺吗？

　　中介人员：这个没有他给你限制多长时间给你变成大产权这个没有写，也不是…他可能…对，或者说叫口头承诺。

　　中介人员表示，虽然没有产权证，又是口头承诺将来会转成70年大产权，但是他们这里的销售情况依然非常好，目前一期、二期的楼盘已经注满，正在建设的三期销售情况也非常不错。这一片100多栋小产权楼盘都是由宏福集团和村委会联合开发，如此大的楼盘体量不可能会出现问题。

　　随后，在这位中介人员的指引下，记者又来到了有天价小产权别墅之称的“水城御墅”四合院项目，这也是由宏福地产和村委会联合开发的，记者看到虽然被媒体多次曝光，这里的工人目前也仍在施工。工人告诉记者，这里的四合院别墅是2000万元起价，最高可达到5000万一套，目前他们没有接到停止施工的通知，而这里的四合院别墅也不可能属于他们村民，最低2000万元一套的别墅是村民无法承受的。