中原地产报告认为，2012年楼市调控继续维持一定力度已经是大概率事件，特别是信贷继续偏紧已成定局，在大形势下，预计2012年对大部分开发商来说依然是隆冬，出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍，预计规模股权交易全年很可能突破千亿，而房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿。

　　中原地产三级市场总监张大伟向南都记者表示：“由于存货激增，各房企的存货消化周期大幅延长。如果按房企存货和营业成本计算，意味着2011年末A股房企的存货周转天数同比足足延长了9个多月。”

　　中原地产预计，2012年全国从一二线城市蔓延到三线城市的企业兼并潮很可能继续加剧，全年股权及资产交易（不包含关联交易）很可能超过800宗，而金额很可能突破2500亿。2012年的楼市冷清程度将超过2008年，但是与2008年不同的是，目前市场的资金总量依然比较多，而且实体经济的利润率非常低，所以只要开发商降价割肉出售项目依然可以获得资金，这就使得2012年很可能成为这么多年楼市发展的真正意义上的整合年。