半数以上银行有优惠

　　继北京、上海等地曝出首套房贷利率8.5折的优惠后，房贷利率优惠成为买房人关注的热点。金陵晚报记者调查南京多家银行后得知，半数以上的银行在首套房贷利率上都给出优惠，其中，广发银行针对优质客户推出首套房贷利率8.5折的优惠，工商银行、光大银行、北京银行、南京银行给出9折的优惠利率，此外，建设银行（601939）、农业银行（601288）、广州银行、华夏银行（600015）的首套房贷利率都能给到9.5折的优惠。

　　最近一段时间以来，各银行的首套房贷利率政策一再调整，不断给予买房人优惠。一开始是商业银行开始松动，之后国有银行也跟上。目前南京除了上海银行这一家还在执行首套房贷利率上浮10%的政策之外，半数以上的银行都有优惠。

　　金陵晚报记者了解到，北京银行、光大银行等银行对购房人“无条件打折”，另有几家执行基准利率的银行也针对少量合作楼盘推出优惠，能享受到首套房贷利率优惠的买房人越来越多。

　　7折优惠利率会出现吗？

　　前几天有楼盘的销售人员透露，有部分买房人交了订金后不急办贷款手续，就是为了等待传说中的首套房贷利率8.5折优惠。如今8.5折的优惠真的在南京出现了，虽然有条件限制，但无疑给了买房人一个信号：银行的首套房贷政策还在继续松动。不少买房人不禁要问：会不会出现2009年的首套房贷利率7折优惠呢？

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士认为，四月份的楼市面临着两个不利因素，一是刚需释放到了一定程度，观望情绪又起来了，二是开发商的让利行为虽然还在继续，但让利空间基本上很小，这将导致四月份的楼市情况没有三月份乐观。

　　“不过，资金面的相对宽松、首套房贷政策的倾斜会给楼市提供支撑，四月份楼市不会太糟。至于首套房贷7折的利率，我认为不太可能，毕竟资金面还没有宽松到那种程度，银行也要赚利润。”