一季度，北京市新建商品住房成交181万平方米、1．8万套，同比分别减少19．6%、14．2%，总体处于低位水平；成交均价每平方米19516元，同比下降19．4%，继续回落。

　　分区县看，北京市有11个区县新建商品住房成交均价同比下降，其中丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴六区降幅均在15%以上。

　　北京房地产业协会秘书长陈志表示，近期“降价换量”项目增多、力度加大，部分刚性自住需求释放，带动市场成交有所回升。今年以来，签约10套以上的59个项目中，有41个、70%的项目在去年调低入市价格的基础上进一步加大折扣力度，有力促进了销售。