南都讯 记者林广 储诚松 王文杰　限价标准提升至6590元/m 2之后的第二个月，中山全市一手住宅成交面积大涨58.2%，创下“限价令”颁布以来的最高纪录。昨日中山市国土局发布3月份楼市成交数据，在成交量大幅增加的背景下，成交均价较2月份又有所回落，约为5000元/m 2。业内人士表示，3月份中山楼市消化了不少此前积累的刚需客户，4月份加上清明节的影响成交将有所回落，至于紧接的传统旺季“五一黄金周”预计也不会太乐观。（来源:南方都市报 南都网）

　　中山市国土资源局昨日最新发布的统计数据显示，在刚刚过去的3月份，中山共成交商品房5771套，环比大涨61.5%，总成交面积也达到了59.8万平方米，环比上涨65.7%。在市民最为关心的一手住宅成交方面，上月中山共成交4462套、面积近50万平方米，环比分别涨63.2%和58.2%。记者了解到，3月份中山楼市的成交量不仅是今年最高纪录，也是自从去年11月份执行“限价令”之后的最高纪录。

　　据了解，中山市在今年的2月份，将限价标准从原来的5800元/m 2提升至6590元/m 2，而2月份的住宅成交均价也顺势从1月份的4613元/m 2提升至5206元/m 2。不过到了3月份之后，价格的上涨并没能延续，统计数据显示，上月中山全市一手住宅均价5001元/平方米，同比下跌14%，环比下跌4%。

　　据统计，3月份中山土地市场供求冷淡，政府挂牌量少，非工地用地只有3宗，但挂牌价格却达到220万元/亩，地价高企，开发商拿地欲望低迷。土地成交金额仅3.58亿元，为近半年来的新低。中山中原地产分析指出，在目前房地产市场整体被看淡的情况下，大多数开发商奉行“少拿地、缓工程、销库存”为主的策略，如此行情没有改变的情况下，土地市场交易必定“寒冬无期”。（来源:南方都市报 南都网）

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　　中山发布交易均价被指“低调托市”（来源:南方都市报 南都网）

　　前日，中山市国土局发布了名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》，称中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米（按套内面积计算）。记者了解到，在中山仍执行“限价令”的背景下，该文件发出就受到了广泛关注，不少人猜测这是否中山即将提高限价标准的预兆，也有媒体报道称中山发布此消息是在“低调托市”。

　　对此，中山市住建局有关负责人昨日下午接受南都记者采访时表示，中山目前尚没有调整楼市限价标准的计划，中山限价令仍然执行今年2月份公布的6590元/m 2的标准，成交价超过6590元/m 2的一手住宅不可以网签和备案。此次发布的住房平均交易价与限价令之间没直接的联系，新的住房平均交易价格标准只是征收契约税的界定标准，并不是说就此提高了限价标准上限。

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