仲量联行数据显示，一季度深圳甲级写字楼平均净吸纳量仅约3万平方米，比2011年四季度减少约58％；而平均空置率则攀升至14％，较2011年四季度上升1.6个百分点。

　　仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，在甲级写字楼租赁需求方面，已呈现出两极化趋势。承租能力较强的金融业、专业服务业及外资科技公司有搬迁、扩充至新入市甲级写字楼的需求。但同时，由于更多本地企业搬迁到租金较低廉的写字楼，使甲级写字楼空置率上升。

　　虽然，一季度深圳甲级写字楼市场还未热起来，但租金仍然比较平稳，平均净租金为每月每平方米163元，环比微增1.1％。

　　同时，虽然信贷环境稍有放松，但交易成本仍然高企，使得甲级写字楼成交量保持在低位。一季度深圳甲级写字楼平均资本值环比略微上涨0.6％，达到每平方米4.5万元。