根据市规划国土委网站成交数据，3月份深圳共成交二手住宅3746套、31.38万平方米，环比分别上涨141％、140％，成交量已创下近8个月以来最高，这也是“7·11”新政之后二手住宅成交的最高值。但是，这一数据同比下降60.0％。虽然是自去年8月以来成交首次突破3000套，但与历史成交情况相比，仍低于以往年份的正常平均值。

　　根据深圳中原地产实时成交数估测，全市3月二手住宅成交套数为5468套，环比增加17.96％，而成交面积43.66万平方米，相对2月增13.97％，从历史成交走势可以看出，虽然2、3月份市场放量成交，走出了去年下半年至今的阴霾，但是整体成交量仍不及去年上半年水平。

　　成交价格方面，均价有了阶段性小幅上扬：根据深圳中原地产的内部成交监测数据显示，3月深圳二手住宅市场成交均价为22164元/平方米，环比上涨3.73％，同比下降4.58％。价格在持续盘整中出现阶段性小幅上扬。

　　中原地产分析人士认为，从目前来看，当前整体房价虽然止跌，部分消费者也开始逐渐进入市场，但是价格和成交量出现所谓触底反弹的可能性不大。一方面，中央已经多次重申坚持房地产宏观调控不动摇，“十二五”最后一年决不松懈；另一方面，房企高成本融资，仍存在较大的还贷和信托兑付压力，面临的资金困难仍不容忽视，未来降价趋势仍不会改变。