虽然今天展会才正式开幕，不过昨天下午，已经有部分市民前来展会进行咨询，特别是有不少留学生家长，特地前来展会，咨询海外“学区房”。“从今天的咨询情况来看，很多留学生家长都在考虑为子女在国外购房。”一位参展商告诉记者。

　　同时，今明两天前来观展的南京市民，均可在展馆中免费领取《澳洲置业投资指南》，为了更好地帮助购房人了解海外购房市场，明晰海外购房程序。

　　澳洲“学区房”更具升值潜力

　　和3月份本报主办的首场大型海外房展会相比，本次展会将更多的关注点放在了海外“学区房”上。记者了解到，在此次参展的1000多套海外房源中，50%左右的房源，均来自全球各大知名高校周边的学区房，其中纽约大学附近的高档公寓，加州理工大学附近的别墅、墨尔本大学周边的公寓及别墅项目等，均在本次展会中，首次和南京市民见面。

　　“在参加首次海外置业展会后我们就发现，南京市民对于国外大学附近的房源需求量比较大，针对性也很强，很多人都是冲着孩子留学的地方去的。”南京福润投资管理有限公司总经理李培表示，从过往的一些购房人经验来看，海外“学区房”的需求量一直比较大，更具有升值潜力。

　　“特别在澳洲这样的移民国家，市中心地段的项目都比较稀缺，在华人聚集区，或者大学周边购房，出租率很高，升值潜力也更大。”李培对记者说。

　　纽约公寓240万起售堪比河西

　　纽约，一直是很多拥有“美国梦”的人最为期盼的城市。在本次展会中，纽约最大的华人开发商富顿集团，也首次带着纽约公寓项目，登陆南京海外房展会市场。

　　“这次我们带来的一共有三个项目，其中位于纽约皇后区法拉盛的高层公寓项目天景豪苑，240万元人民币即可购买，受到很多买房人的关注。”富顿集团中国区业务拓展经理吴仕英介绍。

　　据悉，这套240万元即可购买的高层公寓，位于纽约皇后区，距离著名的时代广场，地铁乘车只要22分钟到达，价格堪比河西房价：“和国内不少地区的房价相比，240万总价的房源价格并不算高，而且和其他美国房产项目相比，这一公寓项目可以申请五成的购房贷款，进一步降低了购房门槛。”

　　除此之外，另一个位于美国顶尖高校纽约大学附近的公寓项目，也是首次来到南京：“这个项目虽然价格高，但是可以堪称标准的‘学区房’，不少人都是看中这一地段的稀缺性投资购买。”

　　▲房产商在向客户推荐海外置业的产品。

　　▲在纽约买房，看林书豪打篮球，美国房产商的创意夺人眼球。

　　▲一位来自美国的房产商即兴演奏钢琴，为展会营造气氛。