中国指数研究院报告显示，上周被监测的重点城市中，上海、重庆和广州同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达157.48％。深圳、杭州涨幅均超过50％。

　　而根据北京市住建委网签数据统计，上周新建商品住宅（包含保障房）网签量为1851套，成交量环比大幅增长61.4％；成交价格（不包括保障房）为18432元/平方米，环比上周小幅下降5.2％。

　　“3月之后，北京商品住宅市场逐渐走出淡季，受近期贷款政策的优惠和新入市项目整体价格同比下降超过10％的双重因素影响，购房的刚需稳定释放，成交量持续上涨。”链家地产市场研究部陈雪说。

　　但是，她同时分析认为，刚需市场的释放程度有限，目前持续保持低位的成交价格，主要是受成交结构影响，实际上的降价项目仍在少数，无法满足潜在的大量刚需。因此，“预计在没有出现新一轮降价之前，商品住宅成交量的上涨势头会有所减弱。”陈雪说。

　　对此，中国指数研究院报告也指出，虽然上周有近半数城市的成交量环比增长，但还有22个城市楼市周均成交量同比下降，且有9个城市成交量降幅在50％以上，其中青岛同比降幅最大，达到76.11％。其次舟山，同比降幅达74.25％。