国土部强调，各地要充分估计宏观调控持续推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调控政策。

　　数据显示，2012年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长率为0.26%，增幅较上一季度下降0.03个百分点，增速连续5个季度回落；同比增长率为3.53%，较上一季度下降2.41个百分点，经过连续3个季度深度回落，同比增长率已转入中低位运行。

　　分用途看，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%；同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。受房地产调控政策影响，全国住宅平均地价环比增幅为-0.04%，自2009年二季度以来首次出现负增长。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松告诉记者，上述数据的大幅度波动，主要是受持续从紧的调控政策及供地季节性调整等多重影响，开发商拿地的热情明显下降。

　　“考虑到近期工业用地供应比例结构性增大、中国制造业采购经理指数（PMI）连续4个月回升、货币政策由‘偏紧’向‘适度’调整以及部分地方政府‘放松调控’意愿等活跃因素的支撑，建议要防止市场后期的反弹，也要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。”赵松强调。