该地块成交楼面价达25749元/平米，溢价率43%，创造了2012年以来全国住宅用地楼面价最高。

　　拍卖现场

　　40轮竞价杀出南昌市政黑马

　　昨天下午，万科、首创—华远联合体、懋源置业、鑫苑中国、南昌市政、美尔、和裕地产等9家企业在网上“争抢”了10次之后现身土地交易大厅，进入现场举牌竞价阶段。然而，出乎意料的是，竞争最激烈的竟是业内人士感觉陌生的企业：南昌市政与北京美尔。

　　在现场竞价的前半部分，12号懋源置业、7号南昌市政、8号美尔竞争激烈，竞争了近30轮之后，报价18.4亿元的懋源置业退出，于是美尔和南昌市政的竞争进入焦灼状态。

　　整个竞价过程经历了近40轮，始终表现积极的南昌市政，最终以19.15亿元的价格将该宗地收入囊中。

　　相较于黑马的志在必得，其他知名房企在竞价中却完全处于下风。首创等房企的报价集中在前20轮。当报价在21轮达到18亿元之后，北京房企基本全线退出，而北京万科虽有副总裁毛大庆亲自坐镇，但却自始至终没有举牌。

　　业内热议

　　楼面价超2.5万被类比大龙地产（600159）

　　对于香河园3号地超过2.5万的楼面价，北京多家房企人士表示“不理智”。

　　与此同时，有着江西省政府背景的黑马南昌市政此次高金夺地，难免让人联想起2009年同样有着政府背景却名不见经传的大龙地产，以高达29859元/平米的楼面价拿下顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。而如今由于资金长期不到位，大龙地产被迫退地。

　　一家参与竞价的北京房企负责人对记者透露，自己原来预期的价格最高在18亿的水平。相对于自己感觉不错的开发经验和成本控制能力，2.4万的楼面价已是极限。这块地楼面价当前看来太高了，“不知道南昌市政拿地做什么用”。

　　现场参与竞标的另一家企业代表则表示，“最终的价格有点高了，毕竟这块地的小环境不太好，周边旧的建筑不少，即使做高端也高不到哪去”。

　　不少北京开发商猜测，南昌市政“或许通过此次拿地提升名气，进军全国”。