3月，城区住宅成交496套，较2月减少192套，环比减少27.91％。业内人士分析，全国“两会”对于房地产调控不动摇的基调，降低了消费者对市场的信心，整体市场观望情绪浓厚、购房欲望不大。

　　尽管如此，襄阳住宅交易的价格却没有“低头”的趋势。3月份住宅成交均价为每平方米5380元，较2月的5165元增加4.15％，与去年同期相比则增加20.41％。据此分析，襄阳各楼盘推出的优惠活动力度还不大，不足以促使成交均价下跌。

　　与住宅交易量跌价形成鲜明对照的是，3月份襄阳非住宅市场需求却被刺激起来。3月份非住宅成交399套，较2月增加337套，环比增加543.54％，与去年同期相比增长343.33％。非住宅成交价格每平方米3454元，环比增加5.01％，与去年同期相比减少了49.13％。

　　据业内人士分析，本市今年工业地产炙手可热，促进了非住宅市场成交量的增加。而由于非住宅类成交的多为工业地产，处于郊区、面积大、地价低，使得成交均价低。

　　虽然住宅交易量下跌明显，但并没有影响商品房整体交易量上升的趋势。这主要是因为非住宅成交量大幅上升（3月份是2月份成交量的5.5倍），使得3月份商品房成交总套数较2月相比有小幅度上升。