发布方署名为“广州市财政局和广州市国土房管局”的规定明确提出：2007年12月18日及以后签订购房合同的经济适用住房，自签订购房合同之日起5年后可上市，产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80％缴纳土地收益等价款。规定自5月1日起正式实施。

　　消息一出，迅速在市场引发关注。素有“地产大炮”之称的任志强就在微博中发言质疑：“公开改变保障性质？以保障之名行财富再分配之实？”

　　值得注意的是，3月广东刚刚出台《保障性住房创新实施条例》中提出，逐步将广东省现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房并轨运行，统一归类为公共租赁住房，只租不售。除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将城镇低收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员等对象全部纳入公租房供应范围。

　　因此，有业内人士质疑，在上述政策“停建改租”出台后的敏感点发布经适房交易细节的规定，其背后用意存疑。也有媒体质疑，该新规可能与保障房销售不佳有关，此举是为了促进保障房销售。

　　专家表示，广州“旧规细化”之所以引发社会如此大规模的关注，就是因为经济适用房等保障性住房的流转和交易此前多次出现问题，个别保障房在分配时沦为腐败和投机的工具。而能否完善保障房流转制度，就成为能否堵住“腐败变现”口子、降低腐败影响的关键。