位于北京市大兴区的鸿坤曦望山项目，就明显感受到了这波“小阳春”的行情。北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 副总裁 常世芳，这样评价“小阳春”。

　　常世芳：鸿坤是在五环内的项目，跟周边的项目比目前推出的曦望山价格应该是低于周围楼盘的，均价定在17500左右，不仅是低于周围的楼盘，同时在我们整个理想城组团之间相比我们比前一段时间销售的鸿坤礼域府的价格也降了将近15％，所以价格上在五环边我们应该是价格最低的楼盘。

　　从常世芳的介绍中，我们可以听出来，房地产开发商降低售价，是促进销售的一个积极因素。那么在2012年内，对于房地产行业来说，是否还有降价的空间？

　　常世芳：我觉得这个分不同的产品，不同的楼盘的一个定位，如果说是像鸿坤理想城这样刚性定位需求的产品，它的价格会保持一定的稳定，就是它下幅的空间就像我们把价格已经降到这种程度上，降幅的空间不大，它会保证比较持续性的稳定的走这个价格。对于有一些区域价格还属于高位的项目，处于远郊区域的，还会有一些调整。

　　现在，面对房地产行业的严厉调控，众多开发商都选择了加速推进，从而促进资金回笼。但是据常女士介绍，鸿坤地产有自己的节奏和规划，曦望山项目会继续按部就班的进行。

　　常世芳：我们这次推出的曦望山总的面积在九万平米，全年我们都要把推售完，这次开完团之后我们会在6月初再开一次团，这个九万平米我们会大概通过五次推盘，全部销售这类产品。

　　据这个项目的销售人员杨坤小姐介绍，每天都有众多的来访客户，参加摇号的顾客，也超出的原来的预期。

　　杨小姐：房源是366套房，这次开盘，两栋楼，我们两周多的时间，到现在为止已经排了500多号了，周日开盘，一天开盘200多组来访的客户。