统计数据显示，今年三月以来，无论是一手市场还是二手市场，楼市销量都持续呈现上扬趋势。根据伟业我爱我家市场研究院的最新统计，4月份（截至20日）我市二手住宅成交均价甚至出现了环比上涨。行情的上扬大大激励了市场的信心。与此同时，以“红五月”为起点的传统旺季的临近，也带动了房企的积极心态。据统计，包括万科、保利、绿地、华润、住总在内，多家品牌房企将从5月进入推盘季，近40个项目将自五月起陆续推向市场。

　　目前房企备战积极，包括去年下半年成交的几宗城市中心区住宅用地，也一改以往惜售心态，不无大方地快速启动开发。以房企领头羊万科去年摘得的地铁旧宫东站南侧项目用地为例。该项目拥有四环的地段，“一河四园”的生态优势，1.8的超低容积率，是近年来少有的好地块。项目所在的旧宫板块适逢总部经济和南部新区发展的双重利好，地铁通车、路网升级、品牌开发商扎堆，已成为楼市的“最热板块”，加之尚处价格洼地，成为楼市置业的上佳选择，吸引了大量客群的关注。记者了解到，该项目已启动开发，项目定名“朗润园”，目前产品设计和售楼处建设等均在有条不紊地进行中。预计5月份将开放样板间，正式面市预计在7月份。

　　据了解，万科朗润园项目总体量17万平方米，其中住宅部分主打赖特风格6层低密滨河板楼，户型以135-155平方米三居宽景大宅为主。室内大面宽、大尺度开窗、园林间的室外会客厅等细节设计，万科经典的优10全面家居解决方案装修设计体系，私家电梯和十字方厅等高端配置，充分体现出该项目对土地价值及人居价值的尊重，树立了四环沿线高品质生态住区的标杆。

　　值得一提的是，该项目作为万科挥师旧宫的献礼之作，还将同时打造体量高达12万平方米的“万科广场”商业旗舰，彻底补足旧宫及周边区域一直以来商业配套的短板。万科广场购物中心定位为“全家庭型一站式生活广场”， 集时尚百货、生活超市、品牌餐饮、星级影院等功能为一体，不但全面满足旧宫及周边区域近30万人的生活配套所需，更以美仑美奂的空间环境设计、多姿多彩的业态组合，构建出一个满足现代家庭生活品味和时尚体验需求的平台，从而成为都市家庭精致生活方式的引领者。

　　业内人士分析认为，随着“红五月”的来临，房企将陆续启动推盘季，朗润园这样低密度、大配套的品质项目，将在三季度迎来小放量，从而带动今年下半年的楼市呈现出稳中有升的发展态势。