新京报讯  昨日，市国土局公布了今年第一批拟供应的住宅、商服、工业地块信息。第一批地块共302宗，土地面积约2845公顷，约占今年全年北京住宅、商服、工业用地计划供应总量的90%以上。其中，保障性安居工程用地共94宗，约1015公顷，已经超过全年850公顷的供应计划。

　　事先公布地块增强土地供应透明度

　　此次公布的第一批地块，商品住宅用地29宗，约433公顷；商服用地25宗，约297公顷；产业用地144宗，约1100公顷；分别占计划供应量的51%、85%和100%。朝阳区的住宅地块面积最大，达238公顷。

　　市国土局相关负责人称，事先公布地块将大大增强土地供应计划的透明度，进一步发挥国有建设用地供应计划的引导和调控作用，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场预期，促进房地产市场健康发展。

　　未完成保障房用地供应不再供应商品房用地

　　该负责人表示，此次公布的第一批地块已全部纳入“重大项目服务协调督办”重点工作内容，加快相关审批程序的办理。同时，市国土局将加强督导考核，对未按时完成保障性安居工程用地供应计划的区县，原则上不得再供应商品住房用地。力争在前三季度全面完成今年新建、收购16万套保障性安居工程用地的供应。

　　“市国土局将跟踪这些地块的前期开发进展情况，继续分批次推出其余计划供应地块。同时，对于交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地和公共管理与公共服务用地等，将根据项目进展情况及时保障用地供应。”该负责人说。

　　■ 追访

　　四成公租房位于城六区

　　在城六区中，朝阳区的豆各庄、青年路、东郊农场、东坝等地都有保障房地块供应，商品住宅用地位于来广营和豆各庄；海淀区的保障房用地位于上庄、辛店、清河小营、首师大、西北旺、苏家坨等地，商品住宅用地在环保园、六郎庄、清河等地。

　　房山、通州、顺义、昌平、大兴商品住宅用地计划供应共约489公顷，占全部供应计划约6成，门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆5个远郊区县共约172公顷，占比约20%。链家地产市场研究部陈雪认为，土地供应的郊区化从2009年开始就已显现，今年近郊与远郊商品住宅供地面积占比已接近8成，未来城六区新房住宅无疑将越来越稀缺。

　　此前，一些城市出现了公租房无人问津的现象，原因是位置偏远、价格过高，北京已确定建公租房的用地约70公顷在城六区，占比约44%，大部分都在海淀、朝阳、丰台。陈雪认为，现在公租房用地的分布更加合理，将极大地减小未来公租房陷入“地远价高”怪圈之中的概率。