截至4月27日，“银四”南京楼市共上市3160套房源，环比3月4851套的上市量锐减了近35％，相比去年同期也有所下滑。考虑到这两天南京还有一波小的推盘高峰，4月的最终实际上市量会在4000套左右。本月南京仅21家楼盘共23批次推出新房源，多数楼盘推盘量仅在百余套左右，平均去化率5成多。和上月刚需改善齐出动的情况不同，4月新推楼盘中，刚需盘占据绝对地位。

　　截至4月27日，4月南京楼市全市认购5123套、成交5153套。认购套数环比3月7057套下跌了27.4％，同比去年4月（认购2291套）涨幅高达123.6％；成交套数环比3月5863套下跌12.1％，同比去年4月（成交1760套）上涨192.8％。同时，本月成交量竟超过认购量，虽然仅有30套的差距，但却是自去年2月以来首次出现月成交量超过月认购量的情况。

　　有楼市专家认为，5月有可能出现更大范围、更大幅度的降价促销。

　　4月的南京楼市销售金额榜上，改善盘和刚需盘各占据半壁江山。前者上榜主要是因为总价较高，而后者则得益于销售套数。这在销售套数榜上可见端倪。在本月的销售套数热榜上，上榜楼盘全部为刚需楼盘，除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外，其余8家楼盘的单价都在万元之内。从板块来看，两江依然是刚需的主要阵地，共有5家楼盘上榜；城东麒麟以及城南板桥片区也势头正猛。价格、配套、品质，在争夺刚需的战役中，各板块都使出了浑身解数。

　　综合　365地产家居网