据网易房产数据中心统计显示，“五一”期间，表现最为抢眼的就是五一小黄金周首日开盘的几个楼盘，分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄锦泽园二期等。有的楼盘启动内部认购时给出四重折扣，有的楼盘最低可打九折，激发了市民的购房热情，现场重现期排队选房的盛况。

　　其中，罗马家园、中惠璧珑湾、科城山庄锦泽园二期等楼盘表现抢眼，多个项目开盘当天几乎都售出200套左右。南沙某楼盘在小长假首日推出209套超高层洋房单位，当天几乎售光。

　　“五一”期间，个别盘更是逆市涨价，成交量不错。3月底开盘的保利天悦新推的26号楼，售价较3月份推出的25号楼上涨500-1000元/㎡，当天开盘也仅有此前认购“5万抵10万”优惠。截至当日上午11时，销控表显示，总数210套单位被认购过半。越秀区的另一热盘东方文德广场同样逆市涨价。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬介绍，今年广州“五一”楼市特点是“冷热不均”、“内外不同”。根据其监控和走访楼盘现场的情况看，一些新盘、有实质性降价的楼盘现场均较为火爆，但是一些货量少、降价幅度较小的楼盘则销售情况几乎只和平时周末持平。此外，位于市区中心的楼盘价格平稳无降，位于郊区的则出现持续降价局面。

　　黄韬还表示，目前统计的“五一”头两天网签数是之前的成交量，这些数据不能说明“五一”期间的楼市实况。

　　黄韬分析，从目前“五一”楼市销售情况来看，估计与去年同比成交量涨20%-30%。黄韬预计，郊区楼市价位会持续大打促销低价战，且由于郊区将持续推出新盘，他估计郊区楼盘降价将持续至今年“十一”。相比之下，中心区不会出现“量价齐升”的局面，成交量趋于稳定。

　　广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则认为，今年“五一”楼市销售尚算活跃，不少楼盘有促销活动，是“入市”时机。