数据显示，4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比下跌0.34％，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌，环比下跌的城市个数比上月增加5个，跌幅在1％以上的有14个城市，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价同比下跌0.71％，同比首次出现下跌。

　　2012年4月，北京等十大城市住宅均价为1.54万元/平方米，环比下跌0.41％。具体来看，重庆（主城区）、成都分别环比上涨0.33％、0.03％；其余8个城市下跌，其中，深圳下跌0.82％、跌幅最大，广州、上海等6个城市跌幅介于0.2％~0.8％之间，南京微跌0.09％，跌幅在十大城市中最低。

　　同比来看，十大城市平均价格同比下跌2.6％，是连续第4个月同比下跌，下跌的城市比上月增加2个。其中，成都、天津跌幅超过5％；重庆（主城区）、南京、杭州、北京、上海跌幅介于1％~5％之间；广州、武汉跌幅在1％以内。深圳同比上涨0.22％，是十大城市中唯一同比上涨的城市。

　　中国指数研究院认为，尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。

　　上海易居研究院副院长杨红旭在分析了近十年来狭义货币量（M1）与楼市的关系后指出，M1可被视为是楼市的先行指标，领先于房价同比增幅变化6个月左右，M1增幅持续下降且低位运行，能够直接促使楼市降温，目前的M1增幅明显低于近十年的增幅均值，且已经连续第2个月出现反弹，将有助于楼市企稳。随着M1同比增幅的回落，房价指数同比跌幅也开始扩大，至今年3月份我国70个大中城市房价指数同比增幅已降至-0.5％，近两年多来首次出现同比负增长。