据有关统计显示，重庆每年有近30万新人结婚，10多万大学生毕业，这些大量的刚性需求是实实在在存在的。重庆晚报记者近日在采访中了解到，刚需是当前楼市成交的绝对主力，并一度促成了重庆楼市的“小阳春”现象。

　　受此影响，重庆开发商也积极调整产品营销策略，纷纷推出符合目前市场需求的产品。业内人士建议，刚需买房要量力而行，最重要的是要找准自己到底想要和能要什么样的产品。

　　楼市刚需表现明显

　　近期，在信贷适度宽松和开发商主动让利的合力作用下，面向刚需的中小户型成为市场供应的主力军，进而带动楼市进入“小阳春”。统计显示，今年一季度，重庆商品住房交易量逐月上升，主城区交易量同比增幅明显，交易量较去年同期明显增长，同比增幅28.14%。而在4月举行的春季房交会上，4天内商品住宅成交2020套，其中高层商品住房成交1829套，约占总成交量的三分之二。领域机构市场研究部经理张鑫表示，今年以来首置、首改购房意向强烈，从成交数据和市场反响来看，刚需无疑已经成为目前买房市场的中坚力量。

　　重庆南方东银置地副总经理颜雪认为，一直以来重庆楼市都是一个以刚需为主的市场，外来购房者所占比例一直不高，因此即便是在前几年市场火爆的时候，重庆市场依旧比较平稳，只是今年上半年以来，刚性需求的表现更为明显。

　　两房仍是需求重点

　　不少业内人士表示，目前重庆市场上的刚需购房群体主要包括快要结婚买婚房的人，到重庆工作想在此买房落脚的人，城中村改造、房子被拆后想要重新买房的人，同儿女一起居住想有自己空间的老年人等，他们对房子的需求诚恳急迫，当房价调整到可承受的范围内，他们就会入场。

　　重庆晚报记者在走访过程中也观察到，多数刚需购房者现阶段在楼盘选择上也有明显的倾向性，只想知道项目的具体定价，有没有优惠等。如果楼盘的定价在6000元上下，总房款50万左右的房源，购房者马上会进一步咨询。一位购房者坦言：“我买房子主要是看中面积、价格及优惠大不大。”

　　颜雪表示，目前市场的供应基本上是以套内约80-90平方米的三房为主，占供应总量的40%以上。但从需求市场了解的情况看，目前两房仍是购房者需求的重点。来自各大楼盘销售部的消息称，不少购房仍倾向选择套内约60-70平方米的低总价房源。

　　刚需购房量力而行

　　对于目前市场上大多数刚需一族，颜雪建议其买房要“量力而行”。

　　对于刚需购房者来说，首先考虑的是满足“住”的需求。目前多数刚需置业群体正处于事业的打拼期，工作忙碌，选择交通便利和周边配套较为完善的房子，能够降低生活成本，提升生活满足感和幸福度。同时，还要考虑自身的经济状况，超过承受能力和透支家庭收入的行为是不可取的。一旦透支过大，“房奴”的身份就会压得人喘不过气来，不仅让生活品质迅速下降，而且还会让你承受着更大的生活工作压力。