统计数据显示，3月份上海新建商品住房和二手存量住房价格环比指数分别下降0．2％和0．5％，自去年10月份以来已经连续六个月出现下降；同比指数降幅比上月扩大，分别下降0．8％和1％。“去年上海的房价基本没涨。”刘海生说。

　　他还表示，上海土地资源特别稀缺，商品住宅市场将突出“三个为主”：以居住为主、以正常的市民消费为主、以普通商品房为主。在此目标下，“减少对房地产的依赖”是调控的一个重点，“今后我们发展经济，不要对房地产寄予太大希望”。

　　关于限购，刘海生说，限购是全国楼市宏观调控政策，上海也需要限购。该政策何时取消，还需要看条件是否成熟，包括房价是否得到控制、能否回到一个相对合理的水平等。

　　他还表示，抑制房地产市场投资、投机行为，除限购外，上海也在探索一些替代方法，比如税收政策、信贷政策等；在这方面，目前上海在试行的房产税政策正在发挥成效。