四大行中除工行外，其他银行均可申请利率优惠。

　　银行差异化房贷政策出炉 其他银行暂未跟进回归基准利率

　　房贷利率政策“牵一发，动全身”，工行首套房贷利率取消打八五折、重回基准的消息传出后（见本报5月4日 A13版《广州有银行重申“基准利率”》），市场普遍关心其他银行是否跟进。

　　昨日，记者调查了解到，目前广州各家银行仍只有工商银行（601398）一家严格实施首套房贷利率按基准执行的政策，其他各家银行普遍都能申请到不同程度的打折优惠。而消息人士告诉记者，工行“坚挺”的利率政策在二季度都没有改变的计划。

　　本报讯 “别人打折，我不打折的话，谁还来我们银行办理房贷”，一家国有大行信贷部负责人这样描述房贷市场的竞争状况。

　　但在各家银行纷纷宣布“全面落实差别化的住房信贷政策”，对首套房贷给出利率优惠之时，工商银行却重申首套房贷利率“按照人民银行有关利率政策（基准利率）执行”。这在近几年的房贷市场都是非常少见的。

　　工行房贷业务量庞大

　　消息人士昨日告诉本报记者，工行首套房贷按基准利率执行在二季度都没有改变的计划。

　　这一说法在工行的营业网点也得到了证实。在海珠区的一家工行网点，工行人员对本报记者称，“我也希望给你打折，那我就能办成这项业务了，但估计二季度都不太可能申请到优惠了”。

　　工行广东省分行营业部的官方口径则一直保持不变，相关负责人对房贷利率何时能下调表示“暂时不清楚”。

　　诚赛按揭总经理卢志光表示，工行此前的确“吹风”下调首套房贷利率，但一直都没有落地。

　　银行业界人士指出，工行的房贷业务量非常庞大，“可能其他银行加起来的总量都不及工行，如此庞大的业务量决定了其要实施利率打折的话，必然会对利润形成侵蚀”，一位不愿具名的市场人士分析。而且工行也是较早推出优惠房贷政策的大型银行，额度自然消耗得多一些，在资本并不充裕的情况下，短期内再打折的可能性确实不大。

　　更有说法认为，工行此举是“战术性”的安排，由于今年信贷规模未见明显宽松，工行可能想观望各家银行打折的实际效果，“在各家银行下半年房贷额度耗尽之时，工行再祭出打折的政策，目标性会更强一些”。

　　多数银行可申请优惠

　　对于购房者担心其他银行会否步工行后尘，记者从广州市区了解的情况来看，目前并未有银行跟进。卢志光透露，目前四大行中，农业银行（601288）与中国银行（601988）较容易申请到利率优惠，建设银行（601939）虽然难一些，但客户资质优秀的话，打折也是没有问题的。

　　“其他银行，如光大银行（601818）、邮政储蓄银行以及外资银行均能申请到八五折优惠”，满堂红广州营销总监黄倩如说。

　　在交通银行（601328）、广州银行、招商银行（600036）等网点，记者也咨询到最低可申请基准利率八五折的优惠。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，房贷政策的走向受市场资金供需面的变化的影响，但他也强调，银行对于首套房贷应该给出利率优惠，这样才符合国家的房地产市场调控政策。